Calme et respect du voisinage
Horaires de calme : 22 h à 8 h. Pendant cette plage, le volume sonore doit permettre à tous les résidents et au voisinage de dormir. Musique au casque, conversations à voix modérée, pas de fêtes (hors exception sur autorisation demandée au bailleur).
En journée, un niveau sonore raisonnable est attendu. Le salon et les espaces communs sont des lieux de vie partagés.
Cuisine et espaces communs
Après chaque utilisation, nettoyer les ustensiles, les surfaces de travail et la table. Ne pas laisser de vaisselle sale dans l'évier, ni dans le lave-vaisselle s'il est plein.
Frigo : chaque résident dispose d'un espace identifié. Les aliments périmés doivent être jetés régulièrement.
Poubelles et tri : les poubelles sont sorties à tour de rôle selon un planning affiché en cuisine. Le tri sélectif est obligatoire.
Salon et salle à manger : remettre en ordre après utilisation. Les affaires personnelles ne doivent pas encombrer les espaces communs.
Salles de bain
Entretien : chaque résident essuie le sol et le lavabo après utilisation.
WC : brosser et tirer la chasse après chaque usage. Ne jeter que du papier toilette, utiliser la poubelle à disposition pour le reste.
Poubelles : les poubelles de salle de bain sont à vider régulièrement, selon le même planning que celles de la cuisine.
Ménage : un ménage approfondi des parties communes, des salles d'eau, des escaliers et de l'entrée, inclus dans les charges, est assuré par une femme de ménage.
Invités
Nuitées : maximum 4 nuits par mois et par résident, dans la limite de 2 nuits consécutives.
Au-delà de 2 invités la même nuit, l'accord préalable du bailleur est requis.
Soirées festives uniquement sur accord entre les locataires et le bailleur. 10 personnes maximum dans la maison, jusqu'à 1 h au plus tard pour le respect des voisins.
Responsabilité : l'invité reste sous la responsabilité du résident qui l'accueille (dégradations, nuisances, accès aux espaces communs). Les invités ne peuvent ni occuper le logement en l'absence du résident, ni y séjourner sans la présence de leur hôte.
Piscine
Accès de mai à septembre inclus. La piscine est réservée aux résidents. L'accès des invités est soumis à l'accord préalable du bailleur.
Hygiène : pas de nourriture, de verre ni de boisson en bouteille au bord du bassin ou dans l'eau.
Baignade interdite après 22 h (respect du voisinage).
Responsabilité : la baignade se fait sous la responsabilité de chaque résident. Les Tilleuls ne disposent pas de surveillance. Les résidents non-nageurs s'abstiennent. Tout équipement de baignade (matelas gonflables, jeux d'eau) doit être retiré du bassin après usage.
Interdiction de toucher aux réglages dans le local technique.
Interdiction de plonger : DANGER, fond peu profond (135 cm).
Chambres
Chaque chambre est un espace privé. Les résidents peuvent l'aménager librement (posters, photos, cadres, fixations légères type pâte adhésive). Les modifications structurelles (peinture, perçage, chevillage) nécessitent l'accord écrit du bailleur.
Literie : prévoir drap-housse, housse de couette et taie d'oreiller obligatoirement.
Entretien : l'entretien et le ménage de la chambre relèvent du résident, y compris sa poubelle de chambre, à vider régulièrement pour éviter les restes de nourriture.
Chauffage : en hiver, la température de consigne pour l'ensemble de la maison est de 20 °C. Chaque résident peut ajuster sa chambre avec la poignée thermostatique. Pas d'utilisation du poêle à granules, par sécurité.
Climatisation : en été, la température de consigne recommandée est de 21 °C. La climatisation ne doit pas fonctionner fenêtres ouvertes.
Tabac, animaux, activités
Interdiction de fumer dans tous les espaces communs intérieurs (salon, cuisine, couloirs, salles d'eau) et dans les chambres.
À l'extérieur : fumer est toléré dans la cour et au jardin, à distance des fenêtres ouvertes, sans gêner les colocataires non-fumeurs. La priorité à l'extérieur est toujours donnée aux non-fumeurs. Interdiction de jeter des mégots au sol, cendriers obligatoires.
Aucun animal de compagnie n'est autorisé dans le logement (ni chien, ni chat, ni NAC), y compris pour les invités.
Aucune activité illicite n'est tolérée dans le logement.
Sécurité et accès
Porte d'entrée et portail : toujours fermés à clé. Chaque résident reçoit un jeu de clés à l'arrivée. En cas de perte, le remplacement est facturé 40 €.
Pas de prêt des clés à un tiers, hors invité du résident pour la durée de sa visite.
Signalement : toute panne, fuite, dégradation ou nuisance doit être signalée au bailleur dans les plus brefs délais.
Parking et extérieurs
Deux places de parking sont disponibles dans la cour fermée, en location mensuelle (15 €/mois par voiture). Elles sont attribuées en début de bail, par ordre de priorité d'arrivée du dossier.
Jardin : l'entretien des extérieurs est assuré par le bailleur.
Ces règles visent à garantir un cadre de vie agréable pour tous. Le non-respect répété des règles de vie commune pourra être pris en compte dans le cadre des dispositions légales du bail (trouble de jouissance). En cas de difficulté, le dialogue avec le bailleur est toujours privilégié.